İzmir’de kentsel dönüşüm süreçlerinde hak kaybı yaşamamak için hukuki destek alınması gerektiği uyarısı yapıldı. Yaşar Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Onur Kaplan, Dünya Bankası destekli kentsel dönüşüm kredilerinin bir model denemesi olduğunu belirtti.
Kaplan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen ‘İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’nin kentsel dönüşümde önemli bir değişim yarattığını ifade etti. Proje, müteahhitten malike geçiş yaparak, malikleri işveren konumuna getirdi.
Kredinin, riskli yapı sahiplerinin hesaplarına yatırılarak bloke edildiğini ve inşaatın ilerlemesine göre kademeli olarak müteahhide aktarıldığını belirten Kaplan, bu uygulamanın ciddi bir idari denetim sağladığını vurguladı. Ancak, pilot uygulamanın şu an için sadece yedi il ile sınırlı olduğunu hatırlattı.
Kaplan, kentsel dönüşüm süreçlerinde mülk sahiplerinin hak kaybına uğramaması için riskli yapı raporunun tebliğinden itibaren 15 günlük yasal itiraz süresinin önemine dikkat çekti. Ayrıca, müteahhit tekliflerinin değerlendirildiği aşamanın hukuki destek alınması için en uygun zaman olduğunu belirtti.
Doç. Dr. Kaplan, sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken maddeleri de sıraladı. Bu maddeler arasında bağımsız bölüm bazında paylaşım cetveli, teslim süresi, gecikme cezası ve hak ediş takvimi gibi unsurlar yer alıyor.
